Balduino
Desenvolvimento
ABF Developments
Programa
Edifício Residencial Multifamiliar
Localização
Porto Alegre, RS, BR
Status
Construído
Ano
2018 - 2022
Localizado em um bairro bucólico e majoritariamente residencial unifamiliar, o Balduino é um empreeendimento que busca uma relação direta com seu entorno ao propor 11 apartamentos únicos que oferecem o habitar de uma casa, sem abrir mão da comodidade e segurança de um condomínio.
Sua volumetria escalonada reduz seu impacto junto a seus vizinhos, produz terraços privativos para as unidades, potencializando a atividade das áreas sociais perante a cidade e valoriza esses imóveis, por aumentar suas áreas privativas sem fazer uso do potencial construtivo da legislação.
Partindo de uma estratégia construtiva simples, a edificação é composta de placas de concreto aparente criando linhas horizontais marcadas nas fachadas. Verticalmente, o volume recebe esquadrias piso-teto e painéis ripados de madeira natural, os quais são abertos ou fechados conforme a vontade do morador, garantindo flexibilidade de privacidade e iluminação natural.
Junto ao acesso, posiciona-se um lounge gourmet, o qual possibilita tanto um uso efêmero descompromissado quanto para confraternizações formais. Suas aberturas e espaço externo generosos trazem visuais para a urbe, reforçando a vontade de conectar espaço interno e externo, privado e público.
No centro da planta, uma escada aberta quebra a ideia de algo puramente funcional, convidando o usuário ao seu uso em detrimento dos elevadores. As circulações condominiais são revestidas com basalto irregular, pedra esta bastante comum em Porto Alegre, enfatizando a relação franca entre edifício e metrópole.
O empreendimento dispõe de apartamentos do tipo garden, com piscinas com revestimento de pedra hijau, apartamentos e duplexes com terraço com deck de madeira natural e possibilidade de ofurô, com acabamento em pedra quartzito Platinum. As áreas privativas giram entre 100 a 225m² por unidade.
Obra concluída
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Info
DESENVOLVEDOR | ABF Developments
PROGRAMA | Edifício Residencial Multifamiliar
LOCALIZAÇÃO | Porto Alegre, RS, BR
STATUS | Construído
ANO | 2018 - 2022
ÁREA DO PROJETO | 2.200,53 m²
ÁREA DO TERRENO | 924,04 m²
Equipe
GERENTE DE PROJETO | Rodrigo Milani
ESPECIALISTAS | Carolina Souza Pinto, Cristiano Carneiro, Lucas Obino
LÍDER DE PROJETO | Guilherme Führ
ARQUITETURA | Franco Miotto, Guilherme Führ, Guilherme Silva, Daiana Koch, Rodrigo Rocha
INTERIORES | Guilherme Silva, Guilherme F¨¨uhr
PAISAGISMO | Guilherme Silva, Guilherme F¨¨uhr
SINALÉTICA | Guilherme Silva, Guilherme F¨¨uhr
HIDRÁULICA | Juliana Nora, Luiz Drescher, Felipe Hahn
GÁS | Juliana Nora, Luiz Drescher, Felipe Hahn
PPCI | Juliana Nora, Luiz Drescher
MECÂNICA | Flávio Teixeira, Gabriel Tocchetto